Bauträger
SÜBA baut innovative Wohnprojekte mit Qualität
Seit über 35 Jahren steht der Name SÜBA für Bauprojekte mit Wohnqualität zu leistbaren Preisen. Wer...
Montag, 17. Dezember 2018
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Wohnungen in Wien finden, ob Mietwohnung, Eigentumswohnung, Genossenschaftswohnung, oder direkt provisionsfrei vom Bauträger. "Wiener Wohnen" kümmert sich mit dem Wohnservice um die Gemeindewohnungen und den geförderten Wohnbau. Weiteres finden Sie hier Wohn- und Einrichtungstipps von Möbel über Wohndesign bis Energiesparen, Smart Living und Ideen zur Gartengestaltung.
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In jedem Fall lohnt sich die Konsultierung eines Immobilienanwalts leicht zu finden auf der Webseite der Rechtsanwaltskammer Wien.
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| Miete inkl. Betriebskosten (Hauptwohnsitzwohnungen) | |||
| - | 4. Quartal 2014 | 1. Quartal 2015 | 2. Quartal 2015 |
| pro Wohnung monatlich in EUR | 470,2 | 473,5 | 472,4 |
| pro Quadratmeter Wohnnutzfläche monatlich in EUR | 7,01 | 7,09 | 7,09 |
Quelle: Statistik Austria (Wohnkosten)
Wer bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen will, braucht natürlich auch das nötige Kapital. Wer nicht über genug Geld verfügt, muss hierbei auf Fremdkapital, beispielsweise in Form eines Kredits zurückgreifen. Hierzu bieten viele Banken spezielle Produkte an - eine kleine Liste:
Der geneigte Kreditgeber unterscheidet dabei meistens zwischen einer privaten und einer gewerblichen Immobilienfinanzierung.
Bei der privaten Immobilienfinanzierung die jeweilige Immobilie vom Eigentümer (meistens zum Wohnen) genutzt.
Bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung wird die Immobilie entweder weitervermietet oder anderweitig gewerblich genutzt und ist Teil eines Betriebsvermögens.
Der Immobilienpreisindex zeigt die Preisentwicklung von Wiener Wohnimmobilien im Verlauf der Jahre von 1988 - 2014. Als Quelle dienen die Daten der Österreichischen Notenbank aufgestellt von Prof. Wolfgang Feilmayr, Department für Raumplanung, TU Wien.
| Jahr | Gesamt | Einfamilien-häuser | Eigentumswohnungen | ||
| Gesamt | Neue | Gebrauchte | |||
| 1988 | 11,5 % | 31,3 % | 10 % | 3,6 % | 11,7 % |
| 1989 | 18,2 % | 12,1 % | 18,7 % | 1,8 % | 22,7 % |
| 1990 | 26,1 % | 14,3 % | 27,1 % | 22,4 % | 28,1 % |
| 1991 | 20,6 % | 10,1 % | 21,3 % | 12,1 % | 23,1 % |
| 1992 | 16 % | 13,9 % | 16,1 % | 10,9 % | 17 % |
| 1993 | 0,4 % | 1,3 % | 0,3 % | -4,4 % | 1,1 % |
| 1994 | 0,4 % | 2,4 % | 0,3 % | 3,1 % | -0,2 % |
| 1995 | -1 % | 2,9 % | -1,2 % | -12,2 % | 0,5 % |
| 1996 | 0,2 % | -0,1 % | 0,2 % | 6 % | -0,6 % |
| 1997 | 0,7 % | 2,2 % | 0,6 % | -1,7 % | 1 % |
| 1998 | -4,9 % | -6 % | -4,8 % | -5,8 % | -4,7 % |
| 1999 | -2,5 % | 2,5 % | -2,8 % | 3,8 % | -3,8 % |
| 2000 | 0 % | 0,6 % | 0 % | 9,3 % | -1,5 % |
| 2001 | -3,4 % | -2,4 % | -3,5 % | -0,4 % | -4 % |
| 2002 | 1,8 % | 5 % | 1,6 % | 4,3 % | 1,1 % |
| 2003 | 0 % | -0,3 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| 2004 | 0,5 % | -0,3 % | 0,5 % | -5,4 % | 1,6 % |
| 2005 | 6,2 % | 6,7 % | 6,2 % | 4,7 % | 6,4 % |
| 2006 | 8 % | 1,7 % | 8,5 % | 12,2 % | 7,9 % |
| 2007 | 5,1 % | 13,8 % | 4,5 % | -1,1 % | 5,4 % |
| 2008 | 5,3 % | 12,9 % | 4,7 % | 9,3 % | 3,9 % |
| 2009 | 6,4 % | 3,9 % | 6,6 % | -0,3 % | 7,7 % |
| 2010 | 7,8 % | 10,5 % | 7,6 % | 5,9 % | 7,8 % |
| 2011 | 8,5 % | 1,4 % | 9,1 % | 9,8 % | 9 % |
| 2012 | 15,7 % | 3,5 % | 16,7 % | 7 % | 18,2 % |
| 2013 | 8,7 % | 2,9 % | 9,1 % | 3,7 % | 9,8 % |
| 2014 | 4,2 % | -3,3 % | 4,7 % | 1 % | 5,2 % |
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