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Ruth Kainberger
Bauträger Text: Ruth Kainberger

Eigentums­wohnungen für Generationen

Nur Qualität übersteht Generationen! Wohnprojekte von STRABAG Real Estate zeichnen sich durch gute Lage, durchdachte Wohnkonzepte und qualitatives Bauen aus. Finden Sie jetzt Ihre Traumwohnung in Wien!

Wohnung Innenansicht mit Text "Eigentumswohungen für Generationen"
© | Hochqualitativ, nachhaltig und modern: STRABAG Real Estate entwickelt Eigentumswohnungen für Generationen

Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) zählt zu den führenden Projektentwicklungsunternehmen in Österreich sowie Europa und ist Teil der STRABAG SE, ein in Innovation und Kapitalstärke führender europäischer Technologiekonzern für Baudienstleistungen.

Die SRE ist mit Standorten in den wesentlichen deutschen Wirtschaftszentren, in Österreich und den CEE-Ländern vertreten. Das Leistungsspektrum des Unternehmens umfasst alle Phasen der Projektentwicklung – von der Initiierung und Planung über die Realisierung bis hin zur Vermietung und zum Verkauf.

Das breit gefächerte SRE-Portfolio schließt die Entwicklung und Realisierung von Büro-, Geschäfts- und Handelsimmobilien ebenso ein wie die von Wohnhäusern, Hotels und Spezialimmobilien.

Seit ihrer Gründung 1965 hat die SRE Immobilien mit einem Volumen von insgesamt mehr als 9 Mrd. Euro realisiert. Die SRE Immobilien setzt sich bewusst mit Trends, Veränderungen und Entwicklungen auseinander und hat vor allem am österreichischen Markt den Begriff „smart living“ stark geprägt.

Mit den innovativen Wohnkonzepten WOHN-BASE©, ECO-BASE© und HUMAN-BASE© wurde gemeinsam mit Experten ein Fundament für modernen Wohnbau geschaffen.

Aktuelle Wohnbauprojekte in Wien

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"Über den Linden" lässt sich's leben
1070 Wien, Lindengasse 48 - 54

Das Projekt

Im Zentrum des trendigen 7. Wiener Bezirks errichtet STRABAG Real Estate freifinanzierte Eigentumswohnungen in gehobenem Stil, die den Ansprüchen der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner gerecht werden sollen.

Das Projekt präsentiert sich mit einem zentralen Hochhaus, das von zwei niedrigeren Baukörpern flankiert ist, als modernes und zugleich zeitloses architektonisches Highlight, das sich harmonisch zwischen die prachtvollen Altbauten einfügt. Bronzefarbene, teilweise verschiebbare Gestaltungselemente an der Fassade, die als Schatten und Lichtspiel dienen, veredeln das Bild und spiegeln nach außen das gediegene Wohnambiente der insgesamt 103 Wohnungen wieder.

Ein weiteres Asset sind die Grünflächen, auf die in dieser zentrumsnahen Lage viel Wert gelegt wird. Neben intensiver Begrünung der Dachzonen und des Innenhofs verfügt jede der hochwertigen Wohnungen über mindestens eine Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse. So wird jede Wohnung zur heimeligen Oase, welche Ruhe und Erholung inmitten des städtischen Trubels bietet. In den oberen Geschossen und im exklusiven Penthouse genießt man zudem einen atemberaubenden Ausblick über Wien.

Das Wichtigste im Überblick:

  • 103 Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Ein Luxus-Penthouse mit 230 m² und Dachterrasse mit Rundumblick
  • Freizeit- und Erholungsflächen
  • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- wie auch Radwegnetz
  • Fitnessraum, Sauna und Infrarotkabine
  • Veranstaltungsraum und Gäste-Lounge
  • Zustellbox für Pakete im Erdgeschoß
  • Repräsentatives Foyer
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
  • Niedrigenergiestandard - Effizienzklasse B
  • Fertigstellung Ende 2019

Lage und Infrastruktur

Weltoffen, trendig, belebt und doch beschaulich – so lebt es sich im "Siebten", einem ganz besonderen Bezirk der Stadt, der immer schon ein bisschen anders, aber vielleicht gerade deshalb so "typisch Wien" ist. Das Viertel um die Lindengasse erfüllt all das, was man sich unter urbaner Lebensqualität vorstellt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Supermärkten bietet die Shoppingmeile Mariahilfer Straße wie auch die gemüt­lichen Seitengassen. Die ärztliche Versorgung sowie öffentliche und private Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab.

Kontakt: info(at)lindengasse.co.at

Weitere Infos: verfügbare Wohnungen, Grundrisse, Preise

"Der verlängerte Arm von Hietzing"
1130 Wien, Klitschgasse 7

Das Projekt
Mit der Klitschgasse 7 wurde südlich des Hietzinger Cottage ein Wohnprojekt errichtet, das in sich die wichtigsten Werte Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit in seiner direkten Umgebung vereint. 

Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Speisinger Stadthäuser für besonders Freiheitsliebende. 

Das Wichtigste im Überblick:

  • Frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage
  • Vom Komfort Apartment bis zum Speisinger Stadthaus
  • Ab 85 m² bis 163 m²
  • Jedes Top mit Außenbereich
  • Alle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung
  • Wohn-Base©, Eco-Base©, Human-Base©, Vitalenergetik
  • Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Bezugsfertig

Qualität aus Liebe zum Detail
Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten.

Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf.  Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen.

Die Gebäude werden im Niedrigenergiestandard (Klasse B, HWB:24,72 – 34,60 kwh/m²a; fGEE:0,74-0,80) errichtet.

Lage und Infrastruktur
In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens.

Mit den Straßenbahnlinien 60 und 62 gelangt man rasch an Knotenpunkte wie Hietzing (U4), Hetzendorf (S-Bahn) und Meidling (U6, ÖBB, S-Bahn). Wer lieber auf das Auto setzt, ist schnell auf der A23, S1 Richtung Flughafen, A1 West- und A2 Südautobahn. Beste Infrastruktur in jeder Hinsicht. In der Nähe des Wohnpark Hietzing finden sich Schulen und Kindergärten ebenso wie Fachärzte, Nahversorger und Geschäfte mit einem breiten und oft exklusiven Angebot. Dazu kommt eine abwechslungsreiche Gastronomie vom Haubenlokal bis zum Heurigen.

Kontakt: info(at)klitschgasse7.at 

Weitere Infos: verfügbare Wohnungen, Grundrisse, Preise

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