1. Stadt Wien
  2. Immobilien & Wohnen
  3. Wohnungen Wien

Wohnungen Wien

Wohnungen in Wien mieten und kaufen. Wir geben Ihnen einen Überblick des Wiener Wohnungsmarkts. Neubauten am Stadtrand und exklusive Lage im Zentrum, wie hoch die Mietpreise in den verschiedenen Bezirken sind und wo die höchste Lärmbelastung herrscht.

Provisionsfreie Wohnungen

Wohnungen am Stadtrand

Wien ist im Wachstum. Sowohl im Hinblick auf die Bevölkerung als auch die Fläche der Stadt. Auf der Suche nach Bauland, dehnt sich das Wohngebiet zunehmend aus. Besonders Donaustadt, der 22. Wiener Gemeindebezirk, wurde in den letzten Jahren stark urbanisiert. Die vormals dörflichen Vororte werden nach und nach durch neue Wohnsiedlungen erweitert. Besonders prominent hierbei, der neu errichtete Stadtteil Seestadt Aspern.

Eine ähnliche Geschichte hat auch Liesing, der 23. Bezirk. Auch hier wurden die alten Ortskerne durch Wohnanlagen wie die Wohnparks Alt-Erlaa oder die  Siedlung Maurerberg  erweitert. 

Die neuen Wohngegenden in Siebenhirten, Alt-Erlaa und Aspern sind durch die U-Bahn gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.  

Bauträger

Geförderte Mietwohnungen von der NÖ Wohnbaugruppe

Wohnen im Grünen und trotzdem bequem in kurzer Zeit in der Wiener City! Hier finden Sie vier spannende neue Wohnprojekte mit vom Land Niederösterreich geförderten Mietwohnungen mit gesichertem Kaufrecht(!). Baden, Schwechat,...

Bauträger

Wohnungen von Bauträger Mischek

Bauträger Mischek bietet seit Jahren hohen ökologischen Wohnstandard bei Eigentums- und Mietwohnungen. Durch kontinuierliche Weiterentwicklung der vorgefertigten Bauelemente bietet Mischek seinen Kunden qualitativ ausgereifte...

Wohnungen in exklusiver Lage

Zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens gehören freilich der 1. und der 19. Bezirk, sowie Teile des 18. und 13.

1. Bezirk: Die historische Innenstadt von Wien. Hier befinden sich nicht nur viele von Wiens prominentesten Wahrzeichen, sondern auch zahlreiche Cafés und Top-Adressen des Wiener Nachtlebens. Ein beliebter Standort für Büros, die Prestige vermitteln sollen und die Wohnungen der Reichen und Berühmten.

19. Bezirk: Döbling im Nordwesten Wiens beherbergt einige der exklusivsten Wohnviertel Wiens. Hierzu gehört vor allem die Heurigen-Gegend Grinzing, das beschauliche Sievering und natürlich das berühmte Cottage-Viertel an der Türkenschanze, das zu einer Hälfte im 18. zur anderen im 19. liegt.  

13. Bezirk: Mit Ober St.V eit hat Hietzing einen eng verbauten, aber ruhigen Stadtteil mit ländlichem Flair, der ebenfalls im gehobenen Preissegement rangiert. So gehört die Wlasskastraße im 13 zu den 10 teuersten Adressen Wiens.

 

Mietpreise pro m2 in Wien

Bezirke ≤ 50 m2 51 - 80 m2 81 - 129 m2 > 130 m2 Durchschnitt Tendenz
1., Innere Stadt € 21,16 € 19,54 € 18,75 € 19,60 € 19,49 gleich
2., Leopoldstadt € 20,01 € 15,08 € 14,74 € 14,74 € 15,47 auf
3., Landstraße € 18,98 € 15,53 € 15,62 € 14,99 € 15,60 auf
4., Wieden € 16,55 € 15,27 € 16,20 € 16,57 € 16,07 auf
5., Margareten € 15,15 € 13,70 € 14,06 € 16,31 € 14,27 ab
6., Mariahilf € 20,80 € 15,60 € 15,65 € 15,67 € 16,35 auf
7., Neubau € 17,85 € 15,38 € 16,11 € 15,29 € 15,87 auf
8., Josefstadt € 15,96 € 15,49 € 14,90 € 14,78 € 14,95 gleich
9., Alsergrund € 20,54 € 15,39 € 15,19 € 14,50 € 15,18 auf
10., Favoriten € 14,56 € 12,38 € 12,09 € 8,97 € 12,61 gleich
11., Simmering € 13,09 € 11,74 € 11,51 € 11,87 € 11,89 gleich
12., Meidling € 15,25 € 14,83 € 12,88 € 11,92 € 14,18 auf
13., Hietzing € 15,71 € 16,33 € 14,91 € 14,10 € 15,04 gleich
14., Penzing € 15,27 € 13,10 € 12,43 € 12,82 € 13,26 gleich
15., Rudolfsheim-Fünfhaus € 15,77 € 12,36 € 11,74 € 11,13 € 12,77 gleich
16., Ottakring € 16,29 € 12,32 € 11,79 € 11,43 € 12,84 gleich
17., Hernals € 13,86 € 12,89 € 12,90 € 13,72 € 13,07 auf
18., Währing € 14,43 € 13,93 € 14,75 € 15,86 € 14,67 gleich
19., Döbling € 16,43 € 14,60 € 15,05 € 16,80 € 15,55 auf
20., Brigittenau € 15,84 € 13,04 € 12,44 k.A. € 13,52 auf
21., Floridsdorf € 15,88 € 13,78 € 12,73 € 14,03 € 13,90 gleich
22., Donaustadt € 20,83 € 16,13 € 16,55 € 16,06 € 16,74 auf
23., Liesing € 13,56 € 14,43 € 13,27 € 14,28 € 13,92 auf

 Dieser Mietpreisindex generiert sich aus den gebotenen Mietwohungen auf derStandard.at/Immobilien. Mietpreise inkl. BK und Ust. Datenquellenfehler und Irrtümer vorbehalten. Quelle: immobilienpreise.at Stand Februar 2017

 

 

Bezirke mit hohem Ausländeranteil

Bezirk BezirksbewohnerInnen BezirksbewohnerInnen mit ausländischer Herkunft Anteil der BezirksbewohnerInnen mit ausländischer Herkunft
15. Bezirk 74.791 36.940 49%
20. Bezirk 84.305 38.387 46%
5. Bezirk 53.610 23.690 44%
16. Bezirk 99.094 42.275 43%
2. Bezirk 99.597 41.752 42%
10. Bezirk 186.450 78.766 42%
12. Bezirk 90.874 36.496 40%

Quelle: wien.gv.at (MA 23)

Die Liste führte der 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus an. Niedrige Mietpreise führten hier ähnlich, wie im 16. und 10. Bezirk zu einer verstärkten Niederlassung von Migranten. Trotzdem oder vielleicht gerade deswegen boomen die Gegenden um den Westbahnhof (15.) und den Brunnenmarkt (16.). Nicht so positiv ist die Entwicklung in Favoriten, der 10. gilt nach wie vor als Problembezirk.

Hohe Lärmbelastung

Wohngegenden mit hoher Lärmbelastung befinden sich vor allem am Gürtel, eine Hauptstraße, welche die Innenbezirke von den südlichen und westlichen Außenbezirken trennt. Wer sich dennoch am Westgürtel niederlässt, kann sich wenigstens über die gute Verkehrsanbindung, Zentrumsnähe und zahlreiche Lokale in der Nähe freuen.

Mit viel Straßenlärm haben auch die Bewohner des 14. Bezirks in der Nähe der Hadikgasse zu leben, wo sich die Westausfahrt der Stadt befindet. Nichts für empfindliche Ohren sind auch Wohnungen an der Triesterstraße, Donaulände, Praterstraße, Lasallestraße oder der Donauuferautobahn. An letzterer erreicht die Lärmbelastung teilweise bis zu 95 Dezibel.

Wer also auf der Suche nach einer Wohnung in besonders ruhiger Lage ist, sollte diese Gegenden besser meiden.

Studentenheime und Studentenwohnungen

Knappe 200.000 Studenten sind in Wien über alle Hochschulen hinweg fleissig!? am studieren (offiziell waren 2015 genau 189.877 Studenten laut Statistik Austria gemeldet). Studenten sind im Regelfall finanziell noch mager aufgestestellt, was Wohnen zu einem wichtigen Thema wird. In Wien gibt es mittlerweile knapp 70 Studentenheime und spezielle Studentenwohnungen. Wo früher das Parteibuch die Eintrittskarte in Studentenheime war, so steht heute allen Studenten ein breites und teilweise auch modernes Angebot an studentischem Wohnen zur Verfügung.

Wohnungen

Studentenheim Wien - 66 Studentenwohnungen nach Bezirke

Du willst in ein Studentenheim ziehen, weißt aber nicht welches? Wir haben die Lösung für dein Problem: 66 Studentenwohnheime auf einen Blick – Kontaktdaten wie die Adresse, die Homepage, Email und Telefonnummer, Zimmerpreise,...

Wohnungen

Kolpinghaus Wien

Der Verein „Kolping Österreich“ hat es sich zum Ziel gesetzt, Jugendlichen und jungen Erwachsenen, die vom Land in die Stadt ziehen, ein Dach über dem Kopf zu bieten: SchülerInnen, Lehrlinge, StudentInnen und Senioren aus allen...

Wohnungen

Studentenheim Nähe TU Wien

Du suchst ein Studentenheim in der Nähe der TU Wien? Such nicht länger, denn wir haben die Lösung für dein Problem: Wir haben die Adressen von 66 Studentenheimen inkl. Informationen zu Preisen und Anmeldung in einer Liste...

Wohnungen

Studentenheim Nähe Uni Wien

Du suchst ein Studentenheim in der Nähe der Uni Wien? An welchen Adressen du in der Nähe der Hauptuni wohnst und von welchen Studentenheimen du das Hauptgebäude der Universität Wien am Universitätsring 1, A-1010 Wien in wenigen...

Wohnungen

Studentenheim Nähe WU Wien

Die WU hat einen neuen Campus – und wir eine Liste der Studentenheime in der Nähe der neuen WU Wien. An welchen Adressen du wenige Gehminuten vom neuen Campus entfernt wohnst und wie viel die Zimmer in den Studentenheimen in der...

Wohnungen

Studentenheim Nähe BOKU Wien

Du suchst ein Studentenheim in der Nähe der BOKU Wien? Dann bist du hier richtig. Finde dein Studentenheim – und damit du bei 66 Studentenheimen den Überblick behältst, erfährst du in unserer Liste nicht nur, welche Zimmer in der...

Bauträger

Eigentumswohnungen für Generationen

Aktuelle Wohnprojekte mit freifinanzierten Eigentumswohnungen in den Topbezirken Wiens von Strabag Real Estate GmbH - Modernes Wohnen am Puls der Zeit!

Schutz vor Einbruch

Wohnungseinbruch: Wann zahlt die Versicherung?

Wohnungseinbruch in Wien, hier gibt's die Zahlen! Wann zahlt die Versicherung? Auch internationale Städte im Vergleich. Welche Maßnahmen helfen beim Schutz vor Einbruch ins eigene Heim? Wie reguliere ich einen Schadensfall?

Immobilien & Wohnen

Engpässe am Wiener Wohnungsmarkt

Wiener Wohnungsmarkt, Engpässe am Wiener Wohnungsmarkt. Vor kurzem wurde der Wohnungsmarktbericht für Wien von EHL Immobilien und BUWOG veröffentlicht. Die Aussichten für Mietwohnungssuchende sind nicht besonders gut: Die...

Immobilien & Wohnen

Bauträger bwsg

Bauträger BWSG mit neuen spannenden Bauprojekten! Geförderte und frei finanzierte Mietwohnungen in 21., 11., 23. Wiener Bezirk sowie in Vösendorf und Neusiedl.

Immobilien & Wohnen

Rechtsgrundlage zur Kaution bei Miete

Informationen über das Mietrecht in der Stadt Wien ist hilfreich, um die eine oder andere Tücke in Mietverträgen rechtzeitig zu erkennen und zu umschiffen, gerade wenn es um das Thema Kaution geht. Worauf zu achten ist, erfahren...

Immobilien & Wohnen

Die Wiener Wohnbauinitiative in der Seestadt Aspern

Im Rahmen der Wiener Wohnbauinitiative entstehen 1.600 Wohnungen in der Seestadt Aspern. Damit wird ein großer Teil der bebauten Flächen von der Stadt Wien mitfinanziert und durch zahlreiche Bauträger realisiert. Dies betrifft...

Immobilien & Wohnen

Baugruppen in der Seestadt - selbst organisiertes Wohnen

Das dritte Modell für Wohnungsneubauten ist das der Baugruppen in der Seestadt Aspern. Dabei handelt es sich um Vereine, die sich zum Ziel gesetzt haben, selbst gestaltetes Wohnen auch urban und nicht nur in Form von...

Immobilien & Wohnen

Seestadt Aspern - vom Flugfeld zum Stadtviertel

Bereits Anfang der 2000er Jahre wurde von Seiten der Stadt Wien sowie der Grundbesitzer der Plan gefasst, das stillgelegte Flugfeld Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk sinnvoll zu nutzen. Nun werden allmählich ganze 240 Hektar...

Immobilien & Wohnen

Smart-Wohnungen im Sonnwendviertel Wien

Im Zuge eines neuen, auf besonders kostengünstiges Wohnen ausgerichtetes Wohnbauprogramms werden im Sonnwendviertel auch die ersten Smart Wohnungen vergeben. Die Anmeldung geht via Wohnservice Wien, die Vormerkkriterien sind die...

Immobilien & Wohnen

Gernationen­übergreifend Wohnen

Generationsübergreifendes Wohnen im Sonnwendviertel wird in Zusammenarbeit mit drei Architektengruppen aus drei Generationen erarbeitet. Bei der Planung dieses Wohnbaus wurde der Fokus auf die Anforderungen modernen Wohnens...

Immobilien & Wohnen

Geförderte Wohnungen in der Plattform L im Sonnwendviertel

Generationenübergreifend und flexibel, das sind die Stichworte für dieses Wohnbauprojekt - Plattform L vom Österreichischen Siedlungswerk. Insgesamt 92 geförderte Wohnungen in Miete sollen Platz für Familien, Singles und Paare...

Immobilien & Wohnen

Wohnung vom Bauträger in der Seestadt Aspern

Ein paar der Bauplätze, bisher drei an der Zahl, werden auch von Genossenschaften, also durch geförderten Wohnbau errichtet. Auch Studentenwohnheime sind hierbei in Planung. Die Fertigstellung dieser Wohnbauten wird mit Mitte...

Wohnungen

Wohnpark Neu Stadlau: Oase 22

Der Wohnpark Neu Stadlau besteht insgesamt aus vier Teilen, Oase22, Star22, Unit22 und Base22. Zwischen der Erzherzog-Karl-Straße und der Stadlauerstraße soll der Wohnpark Neu Stadlau bis 2014 ausgebaut werden.