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Ruth Kainberger
Bauträger Text: Ruth Kainberger

Eigentums­wohnungen für Generationen

Nur Qualität übersteht Generationen! Wohnprojekte von STRABAG Real Estate zeichnen sich durch gute Lage, durchdachte Wohnkonzepte und qualitatives Bauen aus. Finden Sie jetzt Ihre Traumwohnung in Wien!

Wohnung Innenansicht mit Text "Eigentumswohungen für Generationen"
© STRABAG Real Estate GmbH | Hochqualitativ, nachhaltig und modern: STRABAG Real Estate entwickelt Eigentumswohnungen für Generationen

Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) zählt zu den führenden Projektentwicklungsunternehmen in Österreich sowie Europa und ist Teil der STRABAG SE, ein in Innovation und Kapitalstärke führender europäischer Technologiekonzern für Baudienstleistungen.

Die SRE ist mit Standorten in den wesentlichen deutschen Wirtschaftszentren, in Österreich, in Polen, in Rumänien, in der Slowakei und in Ungarn vertreten. Das Leistungsspektrum des Unternehmens umfasst alle Phasen der Projektentwicklung – von der Initiierung und Planung über die Realisierung bis hin zur Vermietung und zum Verkauf.

Das breit gefächerte SRE-Portfolio schließt die Entwicklung und Realisierung von Büro-, Geschäfts- und Handelsimmobilien ebenso ein wie die von Wohnhäusern, Hotels und Spezialimmobilien. Seine Leistungen bietet das Unternehmen neben den eigenständig betriebenen Projektentwicklungen im Rahmen der DEVELOPMENT SERVICES in Deutschland auch als Dienstleistung für Dritte an.

Seit ihrer Gründung 1965 hat die SRE Immobilien mit einem Volumen von insgesamt mehr als 9 Mrd. Euro realisiert. Die SRE Immobilien setzt sich bewusst mit Trends, Veränderungen und Entwicklungen auseinander und hat vor allem am österreichischen Markt den Begriff „smart living“ stark geprägt.

Mit den innovativen Wohnkonzepten WOHN-BASE©, ECO-BASE© und HUMAN-BASE© wurde gemeinsam mit Experten ein Fundament für modernen Wohnbau geschaffen. Alle Wohnprojekte werden als Niedrigenergiehäuser realisiert.

Aktuelle Wohnbauprojekte in Wien

  • 1090 Wien, Pelikangasse 3
    3 freifinanzierte Eigentumswohnungen
    4 Zimmer
    bezugsfertig
  • 1130 Wien, Klitschgasse 7
    freifinanzierte Eigentumseinheiten
    2-5 Zimmer
    bezugsfertig
  • 1220 Wien, Trondheimgasse 2 "Two in One"
    freifinanzierte Eigentumswohnungen
    3-4 Zimmer
    bezugsfertig
Video
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Eigentumswohnungen mit Energie-Plus, 1090 Wien, Pelikangasse 3

Das Projekt
In der Pelikangasse, einer ruhige Seitengasse der belebten Alser Straße, haben wir ein Wohnprojekt für gediegene Wohnkultur errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich. Bei diesem Projekt werden unserer drei Wohnkonzepte – WOHN-BASE©, ECO-BASE© und HUMAN-BASE© umgesetzt. Zusätzlich wurde bereits vor Baubeginn von Experten der Vitalenergetik, an neuralgischen Punkten des Grundstücks, die positive Ursprungsenergie der Liegenschaft aktiviert.

Das Projekt Pelikangasse wurde im Niedrigenergiestandard (Klasse B, HWB:28kwh/m²; fGEE:0,76) errichtet.

Lage und Infrastruktur

Die Infrastruktur entlang der Alser Straße und rund um das Campus-Areal im „Alten AKH“ lässt keine Wünsche offen. Von den Supermärkten und Fachgeschäften aller Art, bis hin zu Kindergärten, Schulen und universitäre Bildungseinrichtungen, reicht das Angebot in Gehdistanz.

Erholung findet man in den Parkanlagen der Umgebung, die auch über gut ausgestattete Kinderspielplätze verfügen. Das öffentliche Verkehrsangebot beim Projekt regt dazu an, das Auto in der Tiefgarage stehen zu lassen. Wer die Stadt gerne per Fahrrad erkundet, findet rund um die Pelikangasse Anschluss an das Wiener Radwegenetz sowie mehrere City-Bike-Standplätze.

Kontakt: sre.wohnen.at@strabag.com

Weitere Infos verfügbare Wohnungen, Grundrisse, Preise

1130 Wien, Klitschgasse 7 "Der verlängerte Arm von Hietzing"

Das Projekt
Mit der Klitschgasse 7 entsteht südlich des Hietzinger Cottage ein Wohnprojekt, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. 

Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Speisinger Stadthäuser für besonders Freiheitsliebende.  Das Wichtigste im Überblick:

  • 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage
  • Vom Komfort Apartment bis zum Speisinger Stadthaus
  • Ab 66 m² bis 166 m²
  • Jedes Top mit Außenbereich
  • Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse B
  • Alle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung
  • Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©, Eco-Base©, Human-Base©, Vitalenergetik
  • Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Bezugsfertig

Qualität aus Liebe zum Detail
Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten.

Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf.  Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen.

Die Gebäude werden im Niedrigenergiestandard (Klasse B, HWB:24,72 – 34,60 kwh/m²a; fGEE:0,74-0,80) errichtet.

Lage und Infrastruktur
In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens.

Mit den Straßenbahnlinien 60 und 62 gelangt man rasch an Knotenpunkte wie Hietzing (U4), Hetzendorf (S-Bahn) und Meidling (U6, ÖBB, S-Bahn). Wer lieber auf das Auto setzt, ist schnell auf A23, S1 Richtung Flughafen, A1 West- und A2 Südautobahn. Beste Infrastruktur in jeder Hinsicht. In der Nähe des Wohnpark Hietzing finden sich Schulen und Kindergärten ebenso wie Fachärzte, Nahversorger und Geschäfte mit einem breiten und oft exklusiven Angebot. Dazu kommt eine abwechslungsreiche Gastronomie vom Haubenlokal bis zum Heurigen.

Kontakt: info(at)klitschgasse7.at 

Weitere Infos: verfügbare Wohnungen, Grundrisse, Preise

"Two in One" Zwei Träume vereint - In einem Wohnprojekt, 1220 Wien, Trondheimgasse 2.

Das Projekt
In der Trondheimgasse errichtete STRABAG Real Estate ein Wohnprojekt mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Rasch im lebendigen Zentrum und doch in der grünen Natur – diese Verbindung ist ein Wohntraum vieler Menschen.

In diesem Projekt finden die neuen Eigentümer vieles, was den Alltag besonders macht: Eine als Parklandschaft gestaltete Grünfläche von 1.500 m² im Objekt bietet Erholung und Freizeit für die ganze Familie. Die Sauna mit Ruhezone sowie eine eigene Gästewohnung, Räume für Arbeit und Freizeit – all dies können die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner mit dem hauseigenen Intranet verwalten: Sie können den gewünschten Bereich einfach buchen und benutzen.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Fitnessraum mit modernsten Geräten zur Verfügung. Auch für Fahrräder und Kinderwägen ist ausreichend Platz vorgesehen. In der näheren Umgebung finden junge Familien Schulen und Kindergärten.

Lage und Infrastruktur
Ein paar Schritte, und man ist am Mühlwasser und damit in einem kilometerlangen Erholungsgebiet, das bis in die nahe Lobau führt. Rund um das Projekt befinden sich weitere Wohnhäuser und Kleingärten. Was man täglich braucht, ist zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe verleiten das Donauzentrum und der Gewerbepark Stadlau.

Mit der U-Bahn in die City, am Abend aber schnell noch auf die Donauinsel oder einfach kurz spazierengehen. Beste Infrastruktur gleich in der Nähe und zugleich Ruhe und Erholung genießen. Das wichtigste im Überblick:

  • Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Freizeit- und Erholungsfläche
  • Niedrigenergiestandard Klasse A
  • Parkettböden
  • Internet- und SAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
  • Dachgeschoß-Wohnungen mit Klimaanlage
  • Vorbereitung für Alarmsystem im Dachgeschoß
  • hauseigene Tiefgarage
  • Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine
  • Gästeapartment
  • Räume für Arbeit und Freizeit
  • Shop-Base-Box für Zustellungen
  • Hauseigenes Intranet
  • Videoüberwachte Zugänge
  • Vitalenergetik

Kontakt: info(at)trondheimgasse.at 
Weitere Infos: verfügbare Wohnungen, Grundrisse, Preise

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