Außergewöhlich Wohnen in Graz: Neue Eigentumswohnungen am Schlosspark

Das Credo von Bauträger AIRA Development Group liegt in der Verwirklichung von "Kundenwünschen" - denn nur zufriedene Kunden ermöglichen einen nachhaltigen Erfolg! Gebaut werden Wohnungen mit 2 - 5 Zimmer, großem Wohn-Essraum, immer mit Freiflächen (Balkon, Garten, Terrasse), qualitativer Ausstattung und das in ansprechender Lage zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis.

Leistungen von AIRA: Ein Ansprechpartner für die gesamte Projektphase

• Projektentwicklung
• Planung (von der Einreichung bis zur Ausführungsplanung)
• Bauausschreibung, Bauleitung/Aufsicht
• Bauliche Änderungen/Sonderwunschausführungen
• Übergaben und Verkauf
• Mängelbehebung und Aftersales Service

• Graz-Eggenberg - HILL RESORTS am Schlosspark, Baiernstraße 52
  Exklusive Terrassenhausanlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität
  32 Eigentumswohnungen
  Wohnfläche von 45 bis 115 m²
  2 - 4 Zimmer
  Alle Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse
  Projekt-Folder ansehen (pdf)
• Graz - the NUSSBAUMER, Nußbaumerstraße 2
  43 Eigentumswohnungen
  1 Geschäftsfläche
  Wohnfläche von 50 bis 90 m²
  1 - 3 Zimmer
  Alle Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse
  Tiefgarage
  Projekt-Folder ansehen (pdf)

Ruhig. Grün. Aussichtsreich.

Am Fuße des Grazer Hausbergs Plabutsch, im westlich gelegenen Bezirk Eggenberg, verwirklicht die AIRA Real Estate Development GmbH in nächster Nachbarschaft zum größten Barockschloss der Steiermark, dem Schloss Eggenberg, ein besonders exklusives Immobilienprojekt. Eine achtgeschossige Terrassenhausanlage bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes in der ruhigen Baiernstraße.

Urbanes Leben zwischen Tradition und Moderne

• Überdurchschnittlich hohe Lebensqualität im Westen von Graz
• Schulen, Kindergärten, FH Joanneum, Stadtbibliothek, UKH Graz und LKH Graz-West
• Restaurants, Banken, Post, Apotheke und Nahversorgung in wenigen Gehminuten auf der Eggenberger Allee
• Naherholungsmöglichkeiten in den Parklandschaften von Schloss Eggenberg, dem neuen Sport- und Wellnessbad „Auster“, dem Grazer Kunsthaus, der trendigen Annenstraße oder auf dem Plabutsch mit seinen Rad- und Wanderwegen
• Bequeme Anbindung an die A2 Südautobahn und die Pyhrn Autobahn A9

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

• 15 Min. in das Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 1 (Eggenberg-UKH) und 7 (Wetzelsdorf) via Hauptbahnhof
• Kommunale Buslinien 33, 33E, 62, 64 und 85 fahren im 10-Minuten-Takt in die City

Terrassenhäuser in grüner Hanglage

Zwei getrennte Baukörper reihen sich terrassenförmig an den Hang und betten sich auf insgesamt acht Ebenen harmonisch in das bestehende Gelände ein. Große, helle Fensterfronten und mehr als großzügige Freiräumen erlauben einen herrlichen Ausblick bis hin zum Grazer Schlossberg.

Die barrierefrei errichtete Wohnanlage ist durch allgemein zugängliche Relax-Zonen, begrünte Wege und Freitreppen erschlossen. Das Objekt zeichnet sich durch hohe Qualität im Endausbau und das zeitlose Design sämtlicher Ausstattungsmerkmale aus.

• 32 Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal
• Wohnnutzflächen zwischen 45 m² und 115 m² und 2 bis 4 Zimmer
• Freiflächen von insgesamt ca. 1.400 m² in Form von Balkonen und Terrassen
• 32 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage und 4 im Außenbereich
• Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und Lagerräume im Untergeschoss

Die Wohnungen zeichnen sich durch die funktionelle Anordnung von Wohn-, Ess- und Kochbereich aus, die eine harmonische Symbiose mit dem Außenraum bilden.

• 15 luxuriöse Objekte bis 45 m² Wohnnutzfläche
• 13 Einheiten mit 70 m² bis 95 m² Wohnnutzfläche
• 4 Wohnungen mit über 100 m² Wohnnutzfläche
• Individuelle Grundrissgestaltung
• zeitgemäßer Komfort und attraktive Innenausstattung verstehen sich als selbstverständlich

Ausstattung

• Modernste Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails, energieeffiziente Fernwärmeversorgung
• Qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich
• Markenarmaturen in Bad und WC
• Fußbodenheizung
• Parkettböden im Wohn- und Essbereich
• Natursteinplatten auf den Terrassen und Balkonen
• Sicherheitstüren

Geplante Übergabe März 2019

Informieren Sie sich noch heute!

Herr Alexander Kölbl
Tel: +43 1 890 22 58 303
Mail: office(at)aira.at

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Gut. Besser. Nussbaumer.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter, einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt, verwirklicht die AIRA Real Estate Development GmbH ein exklusives Immobilienprojekt.

Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage, inklusive Tiefgarage und 600m² Freiflächen, bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss entstehen hier insgesamt 34 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen.

• Mehrfamilienhaus mit 34 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal
• Wohnnutzflächen zwischen 50 m² und 90 m² und 2 bis 4 Zimmern
• Freiflächen von insgesamt ca. 600 m² in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Eigengärten
• 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 im Außenbereich
• Fahrrad- und Lagerräume

Ausstattung:

• Modernste Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails und energieeffiziente Fernwärmeversorgung
• Qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten
• Markenarmaturen in Bad und WC
• Fußbodenheizung
• massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich
• Natursteinplatten auf den Terrassen und Balkonen
• Sicherheitstüren

Geplante Übergabe Oktober 2018

Informieren Sie sich noch heute!

Herr Alexander Kölbl
Tel: +43 1 890 22 58 303
Mail: office(at)aira.at

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