Wohnungen Text: Ruth Kainberger

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Außergewöhlich Wohnen in Graz: Neue Eigentumswohnungen am Schlosspark

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Eigentumswohnungen HILL RESORTS am Schlosspark in Graz-Eggenberg

Ruhig. Grün. Aussichtsreich.

Am Fuße des Grazer Hausbergs Plabutsch, im westlich gelegenen Bezirk Eggenberg, verwirklicht die AIRA Real Estate Development GmbH in nächster Nachbarschaft zum größten Barockschloss der Steiermark, dem Schloss Eggenberg, ein besonders exklusives Immobilienprojekt. Eine achtgeschoßige Terrassenhausanlage bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes in der ruhigen Baiernstraße.

Urbanes Leben zwischen Tradition und Moderne

• Überdurchschnittlich hohe Lebensqualität im Westen von Graz
• Schulen, Kindergärten, FH Joanneum, Stadtbibliothek, UKH Graz und LKH Graz-West
• Restaurants, Banken, Post, Apotheke und Nahversorgung in wenigen Gehminuten auf der Eggenberger Allee
• Naherholungsmöglichkeiten in den Parklandschaften von Schloss Eggenberg, dem neuen Sport- und Wellnessbad „Auster“, dem Grazer Kunsthaus, der trendigen Annenstraße oder auf dem Plabutsch mit seinen Rad- und Wanderwegen
• Bequeme Anbindung an die A2 Südautobahn und die Pyhrn Autobahn A9

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

• 15 Min. in das Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 1 (Eggenberg-UKH) und 7 (Wetzelsdorf) via Hauptbahnhof
• Kommunale Buslinien 33, 33E, 62, 64 und 85 fahren im 10-Minuten-Takt in die City

Terrassenhäuser in grüner Hanglage

Zwei getrennte Baukörper reihen sich terrassenförmig an den Hang und betten sich auf insgesamt acht Ebenen harmonisch in das bestehende Gelände ein. Große, helle Fensterfronten und mehr als großzügige Freiräumen erlauben einen herrlichen Ausblick bis hin zum Grazer Schlossberg.

Die barrierefrei errichtete Wohnanlage ist durch allgemein zugängliche Relax-Zonen, begrünte Wege und Freitreppen erschlossen. Das Objekt zeichnet sich durch hohe Qualität im Endausbau und das zeitlose Design sämtlicher Ausstattungsmerkmale aus.

Eigentumswohnungen

• 32 Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal
• Wohnnutzflächen zwischen 45m² und 115m² und 2 bis 4 Zimmer
• Freiflächen von insgesamt ca. 1.400m² in Form von Balkonen und Terrassen
• 32 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage und 4 im Außenbereich
• Fahrradabstellraum im Erdgeschoß und Lagerräume im Untergeschoß

Die Wohnungen zeichnen sich durch die funktionelle Anordnung von Wohn-, Ess- und Kochbereich aus, die eine harmonische Symbiose mit dem Außenraum bilden.

• 15 luxuriöse Objekte bis 45m² Wohnnutzfläche
• 13 Einheiten mit 70m² bis 95m² Wohnnutzfläche
• 4 Wohnungen mit über 100m² Wohnnutzfläche
• Individuelle Grundrissgestaltung
• zeitgemäßer Komfort und attraktive Innenausstattung verstehen sich als selbstverständlich

Ausstattung

• Modernste Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails, energieeffiziente Fernwärmeversorgung
• Qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich
• Markenarmaturen in Bad und WC
• Fußbodenheizung
• Parkettböden im Wohn- und Essbereich
• Natursteinplatten auf den Terrassen und Balkonen
• Sicherheitstüren

Geplante Übergabe März 2019

Eigentumswohnungen im Villenviertel St. Peter/Graz

Gut. Besser. Nussbaumer.

Barocke Bauten gepaart mit zukunftsorientierter Architektur, das abwechslungsreiche Kultur- und Bildungsangebot, die Vielzahl an herrlichen Grünoasen, die kurzen Verkehrswege oder die Nähe zum Südsteirischen Weinland – es gibt viele Gründe, um in die idyllisch gelegene Landeshauptstadt Graz zu ziehen. Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter, einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt, verwirklicht die AIRA Real Estate Development GmbH ein exklusives Immobilienprojekt.

Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage, inklusive Tiefgarage und 600m² Freiflächen, bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoß bis zum dritten Obergeschoß entstehen hier insgesamt 34 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen.

Angebot Eigentumswohnungen

• Mehrfamilienhaus mit 34 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal
• Wohnnutzflächen zwischen 50m² und 90m² und 2 bis 4 Zimmern
• Freiflächen von insgesamt ca. 600m² in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Eigengärten
• 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 im Außenbereich
• Fahrrad- und Lagerräume

Ausstattung:

• Modernste Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails und energieeffiziente Fernwärmeversorgung
• Qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten
• Markenarmaturen in Bad und WC
• Fußbodenheizung
• massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich
• Natursteinplatten auf den Terrassen und Balkonen
• Sicherheitstüren

Geplante Übergabe Oktober 2018

Advertorial

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