Immobilien Wien
Wer in Wien auf der Suche nach einer Immobilie für den Eigenbedarf ist, der hat die Qual der Wahl zwischen verschiedenen Anbietern.
Für junge Leute, die sich endlich den Traum von den ersten eigenen vier Wänden erfüllen möchten, ist die Wiener Wohnberatung eine erste gute Anlaufstelle (nicht zu verwechseln mit „Wiener Wohnen“). Diese wurde 1993 als gemeinnütziger Verein gegründet und hat sich die Beratung und Unterstützung zur Erlangung leistbarer Wohnungen als Ziel gesetzt. Die Wiener Wohnberatung arbeitet mit der Stadt Wien und den Wohnbaugenossenschaften zusammen, ist kostenlos und kann kompetente Auskunft zu Themen wie Förderungen, Beihilfen, etc. geben. Aber auch in Sachen Wohnungseigentum berät die Wiener Wohnberatung.
Ein nicht zu unterschätzender Faktor bei der Wohnraumbeschaffung in Wien sind die über die Unternehmung „Stadt Wien – Wiener Wohnen“ vergebenen Gemeindewohnungen, die im Vergleich sehr preiswerte Mieten bieten. Von „Wiener Wohnen“ werden immerhin rund 220.000 Wohnungen verwaltet. Um Mieter in einer Gemeindewohnung zu werden, muss man allerdings einige Voraussetzungen erfüllen:
- Bei Einreichung muss man schon seit mindestens zwei Jahren seinen Hauptwohnsitz in Wien haben
- Man muss ein Mindestalter von 17 Jahren haben
- Man sollte österreichischer, EU- oder EWR-Bürger, Schweizer Staatsbürger sein oder anerkannter Flüchtling bzw. „langfristig aufenthaltsberechtigt“.
- Man darf die Einkommenshöchstgrenze nicht überschreiten. Für eine Person liegt diese z.B aktuell bei 41.340 Euro jährlich. Näheres unter www.wien.gv.at/wohnen/wienerwohnen/wohnungsansuchen-kriterien/einkommensgrenzen.html
Derzeit gibt es auch noch Wohnungsaktionen für Studierende, sowie für Jungarbeiter bzw. Lehrlinge. Diese Gruppen können einmalig ein Wohnungsangebot von Wiener Wohnen erhalten; allerdings ist bei Ablehnung kein weiteres Angebot im Rahmen dieser Aktion möglich. Nicht außer Acht lassen sollte man, dass Gemeindewohnungen in der Regel nach der Anzahl der Personen vergeben werden – je mehr Personen, desto größer die angebotene Wohnung. Als Einzelperson sollte man also nicht davon ausgehen, dass man über „Wiener Wohnen“ ein 90-Quadratmeter-Loft angeboten bekommt. Es gilt die Grundregel: Ein Wohnraum pro Person.
Wer es etwas flexibler will, aber trotzdem nicht unbedingt auf dem freien Wohnungsmarkt suchen möchte, für den kommt eine Genossenschaftswohnung in Frage. Diese sind zwar von der monatlichen Belastung her in aller Regel nicht so preiswert wie Gemeindewohnungen, aufgrund ihres geförderten Charakters aber immer noch günstiger als der freie Wohnungsmarkt, mit einer Einschränkung: Zumindest bei Neubauten ist der zu Beginn des Mietverhältnisses zu bezahlende Genossenschaftsanteil relativ hoch, während im privaten Sektor im Regelfall nur eine Kaution von zwei bis drei Monatsmieten verlangt wird. Eine gute Übersicht über den geförderten Wohnbau in Wien bietet
Manchen Themen kann man sich entziehen, sicher gehört Wohnen nicht dazu, denn zumindest schlafen muss ja jeder irgendwo. Ob man aus dem Elternhaus aus- oder mit einem Partner zusammenzieht, ob berufs- oder ausbildungsbedingt ein Ortswechsel ansteht oder man seinen Lebensraum einfach erweitern will, es gibt kaum eine Frage, die das Leben so einschlägig verändert, wie ein bevorstehender Umzug, der man daher unvergleichlich mehr Zeit und Energie widmet, als anderen Themen des Alltags.
So überrascht es nicht, dass die Annoncen in Immobilienmagazinen und –plattformen florieren und Einrichtung zu den ansprechendesten Inserat-Sujets zählen. Wohnen in Wien kann besonders spannend sein, denn Wien ist eine Stadt mit großer Vielfalt und bietet Stadtfreaks ebenso attraktiven Lebensraum, wie Naturliebhabern. Hier findet jeder sein Zuhause, jeder auf andere Weise, der eine früher, der andere später. Medien gibt es dazu zahlreiche, bei uns finden Sie hilfreiche Anregungen und wertvolle Tipps rund ums Wohnen. Schreiben Sie uns, wenn Sie Wissenswertes weitergeben oder Angebote an stadt-wien.at-Besucher posten wollen.
Bild: Gerhard Frey
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Wohnungsräumung und Übersiedelung Wien
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